- 效果图
- 样板房
- 区位图
- 户型图
观山怡景 观山湖核心区域 最低首付13万万起
单价低至9000，还有额外98折折立即预约看房
观山湖区同城大道与阳关大道交汇处发送地址到手机
5000元购房券 (2023-12-10止)
开发商专供线上售楼部平台客户
立即 领取
专车看房券 (剩8张)
专人专车免费接送，限时抢
立即 领取
2小时前更新
| 3室2厅2卫 | 94平㎡ | 约85万万（9000/㎡） | ||||
| 5室 | 116㎡ | 约105万（9000/㎡） | ||||
| ㎡ | 约万（/㎡） |
以上价格为售楼部报价，可联系置业顾问咨询最低价格
在线
李祥销售总监
平均响应时间：5分钟
接待人数：346人
满意度 ：96%
咨询他 ：18275173036
观山怡景楼盘特点
赠送面积大
金融城核心区域
观山怡景最新动态
变价，开盘，优惠通知我
驻场置业顾问
李祥在线
销售代表
细心/靠谱/成熟
平均响应时间：5分钟
接待人数：346人
满意度：96%
回复率：98%
咨询他：18275173036
个人介绍：先做人，再做事，诚信无价！
李飞在线
高级置业顾问
热情/细心/成熟
平均响应时间：8分钟
接待人数：198人
满意度：100%
回复率：96%
咨询他：18884950608
个人介绍：从业6年，本科学历，专业是我的追求。
观山怡景楼盘动态
订阅楼盘动态
观山怡景户型介绍
了解更多专业户型分析，请咨询驻场顾问
1个
3室2厅2卫 （94平㎡建面）
3室
约85万万(9000元/㎡)
1个
5室 （116㎡建面）
116
约105万(9000元/㎡)
1个
（㎡建面）
约万(元/㎡)
观山怡景楼盘详情
- 项目地址:观山湖区同城大道与阳关大道交汇处售楼处地址:
- 开发商:贵阳市锦融置业有限公司物业公司:自建物业(和龙湖签了合同）
- 物业类型:住宅容积率:2.5
- 产权年限:2023年12月 年绿化率:35%
- 物业费用:2.5 元/㎡装修状况:毛坯
- 水电燃气:都有占地面积:㎡
观山怡景项目介绍
观山怡璟项目位于“观山东”区域，项目南临待开发用地，西临贵遵高速，北临阳关大道，东临万科都会印象。
项目用地面积约3.18万方，总建面约6.85万方，建筑密度19.74%，绿地率35.01%，容积率2.5。规划建筑栋数9栋，最高建筑高度93.15米，最高建筑层数30层。
楼盘效果图
其中住宅有4栋，编号1-4#栋，总层高地上29-30层，地下1-2层。规划总户数452户，总停车位479个，其中室内停车位459个，含48个充电停车位，室外停车位20个。
观山怡璟项目地块于2023年12月份由贵阳投控置业旗下公司贵阳市锦融置业有限公司&观山湖城市运营集团旗下贵阳观山湖新型城镇化建设投资有限公司以1.69亿元的价格摘得，地块编号G〔23〕110号，成交楼面价3400元/平方米。
项目规划重要配建，多功能共享室、垃圾收集点、社区活动用房、一所3班幼儿园等。
项目位置
项目距离地铁1号线白鹭湖站很近，直线距离不到400米，地块道路修通后，步行条件也不不错，项目可步行抵达白鹭湖地铁站。
项目近距离高新区和会展城商圈，这将成为项目后期的重要输出价值点。周边现有项目远洋·红星观山天铂、麒龙商务港、玖境国际、北大资源梦想城以及万科新项目等。
项目户型简析
从以上项目数据可以看出，观山怡璟是一个mini项目，其本身的亮点不是很多。现项目的产品信息公布，那就来看看项目产品情况。
观山怡璟楼栋为塔楼设计，梯户比2T4户，颜值是现在流行的公建化外立面，楼栋的整体外观看上去还是不错的。
楼盘情况
另外从楼栋细节还能看出，电梯位于楼栋的中部区域，可以做到电梯门对开，可以直接做到电梯入户。
目前，贵阳市场类似的设计在增多，电梯位于楼栋的中部位置做到电梯入户，确实能增加楼盘的营销价值输出点。但后期如遇到某部电梯维修，那电梯入户的弊端也会体现。
观山怡璟户型面积有建面94/117平，目前公布的户型只有两个面积，户型面积段不多，毕竟项目本身不大。
项目户型为平层，户型基本空间在3房以上，这是能满足刚需或者是多房需求的家庭置业，也能较好地适应当下的市场需求。
直接看户型细节：
建面94平户型
建面94平3房2卫户型
该户型为传统竖厅布局，户型空间功能基本齐全，能满足居住生活基本需求。
户型亮点：
01.电梯双开，电梯入户：户型电梯为双开门设计，做到了电梯入户，这样电梯前室的空间可以利用，不建议过度利用；
当下，这类电梯门双开，电梯入户的设计，在高层住宅多有被借用，确实为项目的营销价值增加了一个亮点；
02.竖厅结构，面宽不错：户型为传统竖厅结构，生活区与起居区动静分离，这是竖厅户型的优点；
户型有不错的面宽，特别是公区，面宽达到了5.3米，这对建面只有94平的户型来说，面宽是很不错的，能增加生活舒适性及采光区域；
另外，户型有进深约1.8米的生活阳台，阳台可作为公区的延伸空间，不仅可以增加室内空间的对外接触面，还能作为洗衣晾晒空间的补充；
03.三房空间，满足居住：户型做到了基本的3房空间，能满足该类户型的基本空间需求；
从卧室情况来看，主卧空间收纳区，公卫区，起居区相对比较独立，这样能更好地满足主卧生活需求。
贷款计算器
计算条件
选择户型
估算总价
0万元(均价0元/㎡)
按揭成数
贷款类别
贷款时间
计算结果
月均还款 0 元
参考首付：
0万（0成）
贷款金额：
0万（0成）
支付利息：
0万
（利率：公积金3.25%，商业4.9%）
备注：以等额本息计算结果，数据仅供参考
推荐楼盘
-
在售 观山怡景观山湖区同城大道与阳关大道交汇处均价：9000元/m²毛坯查底价 -
在售 建发·缦云均价：元/m²查底价 -
在售 中南春风南岸贵阳市南明区均价：8000元/m²毛坯查底价 -
在售 永实·御湖尚城白云区均价：7000元/m²毛坯查底价
观山怡景 观山湖核心区域 低首付13万万起
组团砍价活动正在进行，组团成功，全体参与客户可享受团购价
报名团购，组团成功后短信通知您
售楼处电话：18884950608
预约看房
售楼处优惠名额有限，预约看房优先抢优惠
发送地址到手机
请输入手机号，售楼处将发送楼盘定位给您
领取购房券
领取专车券
询底价
一键查询售楼处最新成交底价
预约驻场顾问一
预约成功后驻场顾问会立即联系您！
预约驻场顾问二
预约成功后驻场顾问会立即联系您！
预约咨询驻场顾问三
预约成功后驻场顾问会立即联系您！
预约咨询驻场顾问四
预约成功后驻场顾问会立即联系您！
最新动态
一键订阅楼盘动态、特价房源、最新优惠，房源变动，售楼处将第一时间通知您！
了解更多户型信息
输入手机号码，驻场顾问会为您提供更详细的户型资料
了解更多户型信息
输入手机号码，驻场顾问会为您提供更详细的户型资料
了解更多户型信息
输入手机号码，驻场顾问会为您提供更详细的户型资料
了解更多户型信息
输入手机号码，驻场顾问会为您提供更详细的户型资料
提交成功